御海灣II收700票超額4倍

  加推42伙 呎價18730元上調1.7%

  市場繼續翹首靜待即將推出的多個新盤,導致過去周六和周日缺乏供應下仍以貨尾盤撐場,兩日僅僅錄得26伙成交。不過發展商積極部署,新地(0016)昨日就旗下屯門御海灣II發出次張價單42伙,折實平均呎價18,730元,較首張價單均價18,419元輕微上調1.69%。消息說,該盤從上周四至今已收700票,按兩張價單130伙計算,超額登記4.4倍。

  新地代理業務部總經理張卓秀敏表示, 御海灣II昨日加推的2號價單,折實平均呎價18,730元,為原價加推,主要是因應樓層與景觀不同。該項目於上周四發出首張價單88伙,折實平均呎價18,419元,即次張較首張輕微上調1.69%。

  價單顯示,是次42伙單位面積299方呎至448方呎,當中一房有21伙,佔加推單位一半;另外21伙為兩房。售價方面,以60日付款計劃計算,計及最高22%折扣後,折實價為567.8萬元至855.81萬元,折實呎價17,923元至20,450元。(詳見附表)

  御海灣II位於屯門海皇路23號,提供406伙,涵蓋開放式至3房戶型,另設特色單位。項目樓花期不足3個月,於6月30日入伙。

  貨尾兩日賣26伙

  其他新盤方面,過去兩日錄得26伙成交。當中保利置業(0119)青山灣洋房項目瑧譽周日錄兩宗成交,均屬五房間隔,分別為18號和19號洋房,涉及資金共逾2.447億元。18號洋房實用面積4,216呎,以1.22264億元售出,呎價29,000元。19號洋房實用面積4,153呎,以1.225135億元售出,呎價29,500元。

  信置(0083)旗下已屆現樓的西貢對面海豪宅133 Portofino,周日亦售出5號洋房,實用面積3,460方呎,五房間隔,內置升降機,成交價9,800萬元,呎價28,324元為項目總價新高。

  會德豐地產旗下九龍東啟德Grande Monaco、觀塘Koko Hills過去兩日再錄4宗成交,涉資逾4,389萬元,單位實用面積463至573方呎,呎價19,765至26,471元。