靜待新盤出籠 二手交投驟降

  年初至今持續之樓市交投暢旺,終現疲態。本地四大物業代理行於過去周六和周日的十大屋苑成交全面下降,成交10宗至18宗,按周跌幅10%至32%(詳見附表)。此間市場人士說,多個新盤醞釀推出市場,對二手市場造成壓力。

  買家未盲目高追

  中原地產亞太區副主席陳永傑表示,過去兩日中原地產錄得15宗成交,按周減少21.1%,惟仍是連續九個星期處於雙位數字。他說,經過上月和復活節假期急速承接後,業主陸續收窄議價空間、甚或加價,買家則理性入市未有盲目高追,導致近期二手成交量放緩。

  美聯物業同期錄得18宗,按周減少10%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤搶佔市場焦點,部分購買力流向一手,令二手交投回落。他說,4月底至5月將有多個新盤推售,搶去不少客源。

  同期,利嘉閣錄得17宗二手買賣個案,按周下挫32%;香港置業錄得10宗,按周減少28.6%。