新盤累沽4200伙 4月卻遭冷遇

  綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,今年以來直至上周三,一手新盤累售4,212伙住宅單位,較去年同期的2,609伙,大升61.4%。不過,4月以來,新盤銷售卻遭冷遇。

  維港滙III零成交

  資料顯示,曾於3月中首輪銷售錄得204伙的長沙灣維港滙I,於次輪銷售驟降至35伙。而維港滙III的首輪銷售進一步降至11伙、次輪銷售更錄得罕有的零成交。同樣,於4月10日銷售的西營盤尚瓏,銷售僅為4伙。(詳見附表)

  美聯集團主席黃建業較早前表示,之前股市波動,「套股換樓」個案增加,更多資金憧憬內地和香港恢復通關前偷步入市,特別是「新香港人」更帶來龐大購買力。他預期,假若年內成功通關,整體樓市可望重納升軌。

  不過,恢復通關依然只聞樓梯響,令踏入4月後新盤銷售大大遜色。同時,新盤不斷加推加價,亦消化了去年以來所積聚的購買力,惹人憂慮新盤銷售無以為繼。