御海灣II最細255呎
兩新盤周內開價 爭取本月推售
儘管周五和周六最少130伙一手貨尾盤待售，發展商經已急不及待部署推出新盤。新地（0016）繼上周首推沙田豪宅第一期瓏珀山40伙招標後，昨日上載屯門海榮路御海灣II售樓書，最細單位255方呎，預期周內開出價單。恒地（0012）旗下首個新盤The Henley I亦計劃4月內上載售樓書和開價，可望本月稍後時間推出市場。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，屯門御海灣II最快本周公布首張價單，有機會本月內開售，定價會參考御海灣I。她說，御海灣II期比I期更優勝，向南單位皆有海景，相信御海灣II呎價會高於I期平均成交呎價18,600元。
向南單位享海景
張卓秀敏表示，御海灣II提供406伙，戶型涵蓋開放式至三房，實用面積255至731方呎，主打一房及兩房戶。當中，開放式佔6%、一房、一房連儲物室和兩房單位佔約86%，三房佔5%，餘下為特色戶，項目現時已獲批入伙紙，待批滿意紙，項目關鍵日期為6月30日。項目向南單位享海景，向北則望內園景，相信能吸引區內外的年輕買家、區內分支家庭及要經常往返內地人士。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，啟德The Henley I 將於本月內開價及開放示範單位，最快5月初開售，目標客戶群為科技人才、喜歡全新區域居所及要求高的人士，而已批預售樓花同意書的 The Henley II有機會同步發售，主要因為這兩期的單位戶型有協同效應，至於項目第三期則有望於今年下半年推出市場。
本木周六賣19伙
他說，為打造成東九龍地標式項目，集團不惜工本，The Henley為集團至今建築費最貴的項目。當中包括外形採用流線形的孤形落地玻璃設計，既可匹配到鄰近啟德體育園，亦可令室外景觀客易帶入室內，樓層高度達3.31米和3.5米（頂層）。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，尖沙咀本木於周六發售新一批19伙，包括5伙三房、13伙一房戶和1伙開放式單位，價單定價由704.1萬至2,342.3萬元，扣除最高1%折扣，折實價697.059萬至2,318.877萬元，折實呎價24,653至30,836元。該盤日前已取得入伙紙。
