維港滙III銷售遭冷遇
復活節熱賣未能延續 新盤兩日僅售30伙
一手新盤市場於過去周六和周日遭受冷遇，未能延續4月初復活節和清明節長假期銷售情況。當中長沙灣維港滙III昨日作第三輪銷售82伙（另有6伙招標出售），截至晚間9時，發展商仍未向外發表銷售數字。未計入維港滙III銷售數字，過去兩日一手新盤錄得30宗，當中來自富豪酒店（0078）旗下豪盤西營盤尚瓏於上周六銷售佔4伙。
會德豐地產、信和置業（0083）等五大發展商合作的長沙灣維港滙III，於昨日推售82伙，該批單位折實入場費666.88萬元起，折實平均呎價25,818元，可是市場反應冷淡。
記者昨日在現場所見，從早上11時開始登記，直至下午2時後，儘管售樓處不少準買家查詢，仍未見有任何登記。發展商亦罕有地於晚間，也未有交代全日銷售數字。
尚瓏僅售出4伙
另一個新盤是於上周六推售的西營盤尚瓏首批30伙，僅售出4伙。是次入場單位由688.1萬元起，市場擔心售價偏高，發展商富豪酒店執行董事范統表示，折實平均呎價29,915元，是合理地反映樓盤質素，不覺得開價過高。
范統表示，銷情較慢皆因樓花期長，接近2022年11月底才入伙，投資者可能寧願買現樓收租，預料愈近入伙期銷情會愈好，目前會繼續細水長流式銷售，對尚瓏後市不擔心。連同月初以招標形式賣出的兩伙特色戶計算，項目暫已售出6伙，套現6,659.7萬元。
其他新盤成交仍以貨尾盤為主。會德豐表示，旗下將軍澳日出康城Malibu剛以2,119.6萬元售出四房連工作間單位，實用面積1,087方呎，呎價為19,500元。消息說，客戶為本地買家，看好該區長遠升值潛力，購買單位自住。Malibu至今共售出1,594伙，佔可售單位1,600伙的99.6%，共套現逾149億元。
凱滙2明開賣122伙
另外，信和置業與市區重建局合作發展的觀塘裕民坊重建項目凱滙，於上周六加推凱滙2期17伙，折實售價1,212.1萬元至2,311.57萬元，折實呎價22,529元至24,927元，折實平均呎價23,367元。
同時，發展商落實於周二推售凱滙2期122伙，其中36伙透過招標發售。該盤兩期累售1,712伙，套現共214億元。消息說，該盤昨日續沽出3座32樓K單位，實用面積569方呎，成交價為1,319.73萬元，呎價23,194元。
