整體街舖租金按季跌4.9%

  第一太平戴維斯昨日發表《2021年首季商舖租賃》報告表示,儘管受到第四波疫情困擾,本地零售銷貨額仍在首兩個月回升,按年升幅達2.7%,加上有零售商趁租金低企機會進行擴充,整體街舖租金按季下跌4.9%,幅度有所放緩。

  數據顯示,首季整體街舖租金按年下跌14.5%,明顯較2020年全年跌幅23.4%放緩。雖然較2013年首季高峰期下跌75.7%,但按季跌幅收窄至4.9%。當中,按季跌幅最小為中環,僅跌4.0%。(詳見附表)

  第一太平戴維斯租賃部主管黎達志表示,一線零售區街舖和商場的業主都在努力避免出現空置,惟兩者策略有別。街舖業主傾向以快閃店和短期租約來維持收入來源;商場業主則着力物色新概念和能夠聚集人群的零售商,以多樣化業態和租戶組合吸引人流。

  家居工作衝擊店舖

  報告展望,以逐漸普及的在家工作趨勢為例,對零售業衝擊相對酒店業為小,至少在短期和中期而言,電子、科技行業和產品將會受惠;而住宅區內零售業務亦會受益於在家工作趨勢,主要吸引上班族的市中心店舖可能面對人流減少情況。