只是基數低 難言真大升
樓市不論是自住或投資需求，都被壓抑。香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示，過去兩年黑暴事件和新冠肺炎影響，現在隨着全球接種疫苗計劃展開，市場預期經濟活動陸續恢復，都是有利豪宅交投因素。
回升也是虛火
麥莘才表示，從宏觀來說，樓市現時交投急升，是基於本來的交投量太少、基數太低所致，極其量只能說交投量改善，而非真正大升，亦不能斷定現在就是谷底回升。如要判斷樓市已到谷底，則要留意樓價及成交量會否持續上升一段時間而定，如果經濟仍然下滑，即使樓價回升也是虛火。
美聯物業住宅部行政總裁布少明說，市場憧憬兩地「通關」在即，北水重臨推高豪宅物業價格，近期不少買家「偷步」入市豪宅。在山頂文輝道地王效應下，發展商更願意以高價投地，進一步推升豪宅價格。
