釋放購買力 復活節樓市旺
新盤售145伙增61% 十大屋苑成交倍增
復活節和清明節連續5日長假期，本地樓市交投尚算活躍。當中，一手新盤錄得145伙成交，較去年復活節4日假期90宗，增加61.1%；而反映二手市場的傳統十大屋苑，據本地四大物業代理行提供數據顯示，普遍錄得逾60宗成交，按年激增逾倍。此間市場人士表示，今年復活節長假期一、二手樓市齊旺，主要是釋放去年底以來積聚之購買力，同時去年基數較低而已。
南豐集團夥港鐵（0066）合作將軍澳日出康城LP 6上月錄得19伙撻訂單位，發展商上周決定加價重推，並安排昨日早上於九龍灣啟匯1樓重售。上述單位不乏折實價低於1,000萬元，吸引大批市民昨晨大排長龍等候登記，消息說共錄345組客登記搶購，更見逼爆售樓處熱鬧場面，消息說該批單位共售出17伙，銷售率89.5%。
該19伙撻訂單位，包括一房至四房單位，實用面積307至1,086方呎，最新折實價594.8萬元至2,020.8萬元，其中入場最平的3座31樓J室，2018年首批價單定價為642萬元，今次重推價單定價加至722.3萬元，加幅12.5%。
至於復活節長假唯一開售全新盤，由會德豐地產、信和置業（0083）等五大發展商合作發展的長沙灣維港滙III，於周日推售首輪78伙（其中8伙招標發售），首日僅售出11伙，銷售率14.1%。該盤至昨日累售13伙。
富豪酒店（0078）國際執行董事范統昨日表示，西營盤尚瓏連日累收120票，該盤落實於周六推售30伙、周五截票，不會分組別揀樓，每名入票者最多可買2伙。
尚瓏周六開賣30伙
尚瓏周六發售的30伙，戶型涵蓋4伙開放式、18伙一房和8伙兩房單位，實用面積242至431方呎，扣除最高16%折扣，折實價688.1萬元至1,319.63萬元，折實平均呎價29,915元，折實呎價27,972元至31,206元。
二手市場方面，受惠本地經濟開始復甦，外遊活動無法進行，住宅交投活動更見活躍，購買力也在復活節和清明節長假期中釋放。此間四大物業代理行數據顯示，美聯物業和利嘉閣分別錄得62宗十大屋苑二手成交，較去年復活節假期分別增加114%和100%；而中原地產亦錄得61宗，增加126%；香港置業相對遜色僅錄得40宗，增加11%。（詳見附表）
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年復活節連假市民繼續留港度過，本月新盤市場仍然熱鬧，一手餘貨銷售表現理想，帶動整體樓市氣氛，準買家積極出動睇樓尋寶，冀於旺市中覓得心儀筍盤，加上低息環境及套股換樓持續，購買力進一步釋放。
利嘉閣總裁廖偉強表示，近日本港疫情持續放緩，確診個案明顯下降至單位數字，加上疫苗接種計劃亦正進行中，相信通關日期漸近。種種利好因素下，樓市氣氛好轉，大大增加市民對後市的信心，預期樓價將會持續向上。
