八千伙新盤次季待售

  踏入第二季,據此間市場估計,至少有15個新盤近8,000伙住宅單位推售,當中更包括5個約千伙的大型新盤。此間市場人士表示,新盤旺勢持續,惟發展商開價策略仍須視乎同區供應數量,估計第二季新盤成交量介乎4,500至5,000宗,按季增加10%至25%。

  第二季內,5個大型新盤部署登場,包括火炭星凱·堤岸(1,335伙)、天水圍濕地公園路1號(1,224伙)、啟德維港1號(1,059伙)、大圍柏傲莊3期(892伙)和港島南岸晉環(800伙)。(詳見附表)

  其中仍待批預售樓花同意書的火炭星凱·堤岸已有樓盤網頁,項目主打一至三房戶,佔90%,當中兩房戶(實用面積460至580方呎)佔34%;一房戶(實用面積330至390方呎)和三房戶(實用面積670至950方呎)則各佔28%,餘下10%為開放式、四房及特色戶。

  較首季成交料增25%

  同樣仍待預售樓花同意書的黃竹坑站港島南岸晉環亦公布戶型及面積分布,標準單位包括開放式至四房戶,實用面積290至1,302方呎;另有51伙特色戶,實用面積289至2,083方呎。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本港開始接種疫苗,市場憧憬下半年有望恢復通關,利好香港經濟復甦,低息環境持續,去年因疫情不敢入市的購買力逐步釋放,多個原定3月推售的新盤因未批預售而延至第二季推售,相信第二季新盤交投持續旺勢,有望升至約5,000宗,比首季約4,000宗升約25%。