復活節逾300伙新盤開賣

  尚瓏首批呎價3萬 高同區9%貴絕西營盤

  復活節長假期將至,地產商紛紛推盤銷售。會德豐地產昨日宣布,長沙灣維港滙III首輪銷售78伙,落實於周日展開;同日並且開賣啟德Grande Monaco 50伙。富豪酒店(0078)旗下尚瓏昨日發出首張價單50伙,折實平均呎價30,299元,貴絕西營盤新盤呎價,較去年9月恒基地產(0012)同區藝里坊·2號首批均價27,620元,貴9.7%,預計復活節假後作首輪銷售。

  今日踏入4月,屯門帝御·星濤推售92伙(2伙招標);長實(1113)亦推售沙田名日·九肚山73伙(38伙招標)。周五則有大角咀利奧坊·曦岸推售8伙、白石角嘉熙推售7伙;而周六則有大角咀尚璽推售33伙。倘若連同上述周日推售的128伙和其他貨尾盤,未來周四至周日的四日內最少343伙開賣。

  首批市值5億

  富豪酒店執行董事范統表示,西營盤尚瓏開價屬貼近市價,相信市場容易消化,今日起開放3伙示範單位予公眾參觀和收票,預計復活節後推售,整批單位市值約5億元。他說,第二張價單有提價空價,將視乎首輪開售情況而定。

  尚瓏共有130伙,首張價單50伙,實用面積242至431方呎,包括開放式戶、一房及兩房戶,扣除16%折扣後,折實價688.1萬至1,355.83萬元,折實呎價27,972元至31,626元(詳見附表)。242方呎開放式折實入場688.1萬元,265方呎一房折實入場755.7萬元,427方呎兩房折實入場1,194.4萬元。

  另外,會德豐地產、信和置業(0083)等合作長沙灣維港滙III落實周日開售首輪78伙單位。當中70伙以價單形式開售,實用面積277至524方呎,折實價666.88萬至1,300.24萬元,折實呎價24,075至28,076元。另外8伙以招標發售,於4月4日起逐日截標。

  平均呎價25036

  同時,會德豐地產旗下啟德Grande Monaco亦於周日公開發售37伙,包括13伙屬首度推出低座單位,以最高20.5%折扣計,單位折實價847.1萬至2,145.4萬元,折實平均呎價25,036元。