康怡凶宅樓上低5%賣出
兩房戶不足800萬 無懼烹夫案陰霾
樓價高企下，縱使與凶宅樓上樓下亦在所不惜。市場消息說，鰂魚涌康怡花園「烹夫案」樓上單位近日終獲成交，作價780萬元，雖然劈價100萬元，亦較市價低3%至5%；但總算成功脫手。
區內物業代理表示，鰂魚涌康怡花園D座低層10室剛剛易手，實用面積505方呎，為兩房間隔。該單位與烹夫案超級凶宅相隔數層，業主最初開價880萬元，近期減至808萬元仍乏人問津，最後減多28萬元至780萬元才獲承接，實用呎價15,446元。
代理說，銀行估價較之前進取，大多能追貼市價。據網上銀行估價，上述單位估值782萬元，較接近成交造價。若參考屋苑3月份成交個案，其他兩房成交價全部大多要800萬元以上，最平為B座低層7室，實用面積497方呎，成交價850萬元，呎價17,103元。原業主於2000年以193萬元入市，大賺587萬元離場。
「烹夫案」案發單位為康怡花園D座312室，當年由兇案事主在1987年10月以82.5萬元購入，女戶主馬潔芝，發現丈夫傅棠包二奶並產下私生子，便串謀親弟與友人打劫丈夫，被識穿後便狠下殺手，揮錘扑死丈夫，再買電鋸將屍體鋸成數十件，放落大煲烹熟和分批棄掉。事發約兩個月，馬潔芝把事件告訴死者堂叔與長女，他們遂報警，兇手被拘捕之後判入精神病院，並於1995年底獲釋。
愛炫美劈價350萬
不過，亦有二手成交呈現大幅劈價。利嘉閣表示，荃灣海之戀愛炫美3A座高層A室，實用面積1,162方呎，四房間隔。物業放盤半年，原叫價3,100萬元，經議價後減價350萬元或11.3%，以2,750萬元成交，呎價23,666元。
利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳天晉3B期1B座高層B室，實用面積945方呎，四房間隔。單位原叫價2,150萬元放售，經議價後減價130萬元或6%，終以2,020萬元沽出，呎價21,376元。蔡庭勇表示，買家與業主電話議價6小時，最後更於晚上找上門，直接同業主講價，洽談1小時至凌晨12點拍板買入自用。
