遇租霸無符 違法難甩身
做「三房東」包租不單會被「二房東」食住，甚至有成為「替死鬼」孭起刑責的風險。執業大律師陸偉雄指，「三房東」在民事及刑事責任上均須承擔一定風險，加上與「二房東」的合約本身未打釐印，不會受法律保障，有可能血本無歸。他解釋，如果有租戶在劏房單位內進行犯罪活動，如吸毒等，「三房東」需要負上一定法律責任，或須面對警方追查。
同時，「三房東」無身份追討欠租，陸偉雄說：「理論上，法例只承認業主有權向租霸追討損失，所以『三房東』只能寄望業主出面，經法律途徑向租霸追討。」
由於該住宅單位被「劏」成數個房間分別出租，屬違法行為，倘若被屋宇署發現，「三房東」也難脫法例責任。加上，「二房東」、「三房東」的合約並非經律師樓處理，陸偉雄表示這些合約一般沒有打釐印，法律地位存疑，倘出現爭議就不能受法律保障。
