佐敦舊樓獲批強拍
土地審裁處昨日批出華懋集團，強制拍賣佐敦禮苑大廈，底價7.74億元。上述估值對比2019年8月提出申請時，測量師估值5.5438億元，高出2.1962億元或39.6%。連同上述個案，為今年以來第6宗獲批強拍令項目。
根據判詞指出，華懋由申請時持有逾81.58%業權，最新增至約92.11%業權。判詞中亦提到，上述建築物已達到其設計使用壽命，並不符合現代建築和法定標準要求，重建發展是合適做法，由於申請人已採取一切合理步驟取得全部業權，批出強拍令，底價7.74億元。
禮苑大廈位於佐敦德興街7至8號，鄰近港鐵佐敦站，步行前往約2至3分鐘，具有重建價值。現址為一幢樓高10層商住物業，地下為商舖，樓上為住宅。地盤面積11,089方呎，大綱圖劃為「住宅（甲類）」用途，若重建為商住項目，以地積比率9倍計算，可建樓面面積99,801方呎。
