毗鄰三無大廈 渠管亂駁累渠爆
記者與專家齊齊落區，不難發現區內的舊樓渠管問題亂象叢生，最誇張是石硤尾街一幢已成立業主立案法團的大廈，被旁邊的三無大廈以「飛象過河」方式將渠管亂駁，拖累該廈渠爆不斷。香港環境師學會前會長潘景和表示，該法團大廈外牆渠管有齊「高危指標」，包括渠管接駁手工參差、胡亂接駁，導致渠管爆裂洩漏，以致排洩物散落在後巷地面上；大廈渠管系統沿用過時開放式水斗，令污水渠及臭水渠互通，病毒可經由渠管傳播。
該大廈業主立案法團主席陸先生指，已就有關問題與毗鄰三無大廈交涉多次，惟對方沒有法團苦無協商的對口，向民政事務處投訴也不果。他指，去年起大廈出現污水、糞水倒灌情況，先後花數萬元進行通渠，「通完又塞，治標唔治本，但真係拎唔到更大筆錢出嚟維修。」因此他對政府資助舊樓進行渠管改善工程的計劃表歡迎，惟最根本問題是旁邊三無大廈，若仍「飛象過河」，陸先生大廈的居民也難以安寧。
盼延驗樓窗 監督圍標
潘景和初步評估，陸先生所在大廈的渠管提升工程費或高達120萬元，包括50萬元的渠管更換工程，及70萬元的搭棚費用：「情況好差，無辦法，只可以換晒整個渠管系統，唔可以小修小補。」即使政府資助八成（96萬元），業主們也要夾24萬元。該廈只有約50戶業主，以24萬元計，每戶要夾近5千元。陸先生坦言在疫情下，5千元對部分業主也是負擔。而該廈除渠管問題，亦已被政府要求強制驗樓驗窗，陸先生說：「一次過嚟（維修渠、窗和全幢大廈），無業主肯畀咁多？」
他希望參加渠管資助計劃的大廈可延遲進行強制驗樓、驗窗，也希望政府加強監督承辦商。他表示，該廈在數年前也參加過樓宇更新大行動，卻慘遭「圍標」：「當年每戶夾咗幾萬蚊，但居然有啲消防系統都係唔達標。」民建聯深水埗社區幹事陳龍傑指，該區不少有法團的大廈毗鄰三無大廈，兩廈間渠管藕斷絲連，政府需派員從中協調紛爭。
