施銘倫:未來十年黃金時段

  售資產非遷離香港 資金循環投資業務

  太古股份(0019)與太古地產(1972)主席施銘倫昨日表示,集團過去兩至三年出售約450億元非核心資產,並非把業務重心遷離香港,而是增強集團資產負債表,把資金循環用於投資核心業務。對於近月先後有部分國際金融機構退租部分寫字樓,惹人憂慮動搖香港作為國際金融中心地位,施銘倫說,對香港作為金融中心地位充滿信心,未來十年更將是香港作為金融中心的黃金時段。

  施銘倫昨日於該系集團發表2020年業績時作上述談話。太古地產去年盈利40.96億元,下跌69.5%,主要是投資物業公平值減值44.65億元,而前年是增值37.2億元。若然撇除投資物業公平值等因素,基本經常性盈利為70.89億元,實際下跌7%。

  擬發展太古坊3座

  施銘倫表示,集團目前正重建太古坊第二座,亦正計劃如何發展第三座,同時會着眼香港住宅物業組合發展計劃,除了剛推出的灣仔星街項目,未來將推進黃竹坑和柴灣住宅項目。他又說,未來將有數幅金鐘及中環地皮推出,集團會聚焦有關土地。

  期間,太古廣場購物商場、太古城中心和東薈城名店倉零售銷售額,分別下跌31%、18%及16%。太古地產行政總裁白德利表示,集團有按個別情況為租戶提供特定期限租金支援。

  他說,香港奢侈品市場網上轉型速度較其他零售板塊慢,加上集團與太古廣場租戶合作關係良好,並不認為零售業結構性轉型會影響集團高端商場出租率。他續說,內地零售業務復甦強勁,未來會重點發展內地業務。

  另外,太古股份去年由盈轉虧,錄得虧損109.99億元,而前年盈利90.07億元。

  施銘倫說,預計今年上半年繼續錄得經常性虧損,目前市場不明朗亦多變,不會預測下半年情況,現時亦難以斷言最壞情況是否過去。他樂見疫苗接種進度理想,相信香港通關在望。