綠置居啟鑽苑 上車唔使6萬
享鑽石山雙鐵 市價五折5月申請
房委會新一期「綠置居」計劃最快5月接受申請，將推出位於鑽石山前大磡村地皮的啟鑽苑，涉及2,112個單位，實用面積介乎184至481方呎，並以市價五折發售，訂價由118萬至385萬元不等，由於綠表申請者只需支付5%訂金，即最平單位約5.9萬元首期就可成為業主。消息人士表示，今期綠置居7月攪珠、9月揀樓。由於物業位處未來沙中綫站及相連鑽石山港鐵站的雙鐵概念，加上毗鄰荷里活廣場，無論交通和購物都有賣點，勢成今年的綠置居樓王！
新一期綠置居為全新的啟鑽苑，共有3幢住宅大廈，均樓高39層共2,112個單位，啟鑽苑西面是鑽石山綜合發展區公屋項目第一期，東面則是居屋啟翔苑，毗鄰港鐵鑽石山站，交通方便，將於2023年11月落成。
7月攪珠 9月揀樓
據了解，房委會最快今年5月接受申請，7月攪珠、9月揀樓，申請費為250元。至於售價方面，房委會參考今年1月鄰近私人及居屋屋苑成交資料，啟鑽苑將以市價五折出售，建議售價為118萬至385萬元，平均呎價為7,390元，由於綠表申請者只需支付5%訂金，最平一個單位，只需約5.9萬元首期就可成為業主。房委會資助房屋小組委員會下周一（15日）將討論有關建議。
啟鑽苑只限綠表人士申請，包括公屋租戶及已通過詳細審核的公屋申請人等，公屋戶則無須進行資格審查。揀樓次序方面，當局建議受公屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為家有長者的家庭申請者，設800個配額，然後為其他家庭及一人申請者，也會預留300個單位供一人申請者。
同推售523伙綠置貨尾
居屋啟翔苑跟綠置居啟鑽苑地段相連，戶型設計料亦大同小異，兩個資助房屋項目究竟哪個較為吸引？有分析指，啟翔苑的定價為217.84萬至488.86萬元，呎價8,919元，而啟鑽苑平均呎價則料為7,390元，相較便宜17%，由於地段相同、質素相近，價錢較平的啟鑽苑自然更具吸引力。
此外，由於上期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑滯銷，僅售出約53%單位。房委會將同時推售上期523個貨尾單位，全部都是不足200方呎的細單位。房委會亦首次將約800個「租置計劃」單位納入今期綠置居計劃，供綠表公屋戶申請，但單位的位置及售價仍有待決定。若翻查租置單位的定價機制，截至今年1月，未售的租置單位定價介乎14萬至126萬元，折扣率為市值82%至85%。
房委會資助小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，雖然租置計劃細節未公布，但已有不少人查詢，估計租置計劃或有比啟鑽苑、青富苑等較大面積單位，對市民有較高吸引力。
