桂芳街8號呎價3.1萬
低同區新盤6% 259呎入場843萬元
發展商推出新盤絡繹於途，遠中集團於今年初購入的跑馬地黃泥涌項目Eight Kwai Fong Happy Valley（桂芳街8號）昨日公布首張價單50伙，折實平均呎價31,129元，較同區新盤壹鑾呎價低約6%，259呎開放式單位入場843.8萬元。另外，沙田大圍站上蓋項目柏傲莊I截至昨晚7時，5日累積收票1.5萬張，超額認購37.4倍，成為今年收票之王。
位於跑馬地黃泥涌桂芳街8號的Eight Kwai Fong Happy Valley，原是新世界發展（0017）旗下服務式住宅，今年初由遠中集團斥資12.12億元購入。項目共有139伙，現時正在進行翻新工程。
根據公布，桂芳街8號首張價單包括6伙開放式和44伙一房户，實用面積258至428方呎，經扣除6%優惠後，折實售價843.8萬至1,612.6萬元，折實呎價25,986至39,873元，折實平均呎價31,129元。（詳見附表）
每呎管理費5.5元
遠中集團香港區資產管理部總經理黃今證表示，首張價單是「親民價」，經已考慮疫情和市况而定價。他說，每方呎管理費5.5元，首50伙買家獲送6個月Bulter亞洲酒店禮賓服務。該盤今日開始開放示範單位和收票，可望本月內開售。
該盤除提供120日付款方法（照售價減6%）和360日付款方法（照售價減3%）外，亦提供「1440 GO」 先住後付付款計劃（照售價），即成交期長達4年，只限個人名義買家選用，首期付18%便可入住，並可獲授權將單位出租。黃今證表示，計劃保留項目一半單位作收租，待翻新工程完成才進行放租。
朗濤周六發售55伙
另外，鷹君集團（0041）旗下大埔白石角朗濤於周六發售55伙，與柏傲莊I對撼。
由新世界發展與港鐵（0066）合作之柏傲莊I定於周末推售391伙。市場消息說，截至昨晚7時，累積5日收票1.5萬張，超額認購37.4倍。位於車公廟路18號之柏傲莊I共有783伙，實用面積278至1,383方呎，定於周六推售之首輪391伙為項目一半單位，涉及頭兩張價單，折實平均呎價分別19,531元和19,999元。
