「波叔」續放售兩物業
汀蘭居意向23億 數月來叫賣逾80億元資產
多次出售物業的「舖王」鄧成波（波叔）再沽售物業。戴德梁行昨日宣布，獲委託代理放售荃灣汀蘭居和中環詹氏商業大廈，截止日期為下月23日。當中汀蘭居意向價23.8億元；而詹氏商業大廈市場估值7億至8.5億元，兩項物業合計約32.3億元。倘若連同過去數個月來放售的灣仔煥然樓、西貢康定路5幢工業大廈，「波叔」放售之物業意向價或估值超逾80億元（詳見附表）。
早於6月，鄧成波接受媒體訪問時，承認須向銀行和財務公司借貸，當時「波叔」正在市場放售太子基隆街物業。隨於8月，「麻雀館大王」石鑑輝家族成員入稟法院，向「波叔」追討租用尖沙咀彌敦道182號物業拖欠租金，連同利息在內合計1,200萬元，該物業正由鄧成波旗下集團陞域集團租作營運簡悅酒店。
3年前16億購入
資料顯示，鄧成波近年把公司交棒予兒子鄧耀昇營運，隨即大舉購入酒店物業，發展簡悅酒店集團。陞域集團主席鄧耀昇較早前曾向記者表示，現時集團管理總值約800億元資產，並會不時審視和優化投資組合。
是次放售之兩項物業，第一項汀蘭居坐落於荃灣青山公路汀九沿海路段，物業樓高12層，總樓面面積約 21.6 萬方呎，提供 436 間開放式單位、連露台單位及套房。物業原先由恒隆地產（0101）發展之酒店項目，1996年12月尚未落成便作價10.7億元售予信和置業（0083），惟交易於1998年6月取消，恒隆地產還須賠償近5億元訂金。於2012年7月，基匯資本（GAW）斥資10億元購入，又於2017年3月作價16.8億元售予鄧成波至今。
可重建至2萬呎
另一項放售物業為中環德輔道中詹氏商業大廈，物業樓高 11 層，地盤面積 1,376 方呎，樓面面積12,896方呎。該物業現時尚未用盡其地積比率，倘若重建最高地積比率達15倍，可重建之樓面面積20,600方呎，毋須補地價，亦享大廈命名權。
是次放售「波叔」未有交代意向價，而市場估值7億至8.5億元。資料顯示，「波叔」於2017年7月，斥資4.5億元從老牌詹氏家族手上購入，惟一直未有重建發展。
